クオリティ|【公式】JR西日本プロパティーズが贈る新築分譲マンション ディアスタ下丸子ステーションアリーナ

QUALITY
クオリティ

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KITCHEN- キッチン ‐
      

お料理の楽しみを広げながら、スムーズな家事をサポート

キッチン
デザインコンロ

デザインコンロ

キッチンに似合うシンプルで洗練されたデザインコンロ。シャープなデザインが美しいステンレス天板です。

浄水器一体型水栓

シンクのお掃除にも便利な引き出し式ヘッド付きの浄水器一体型水栓を採用しました。※カートリッジは別売りとなります。

ワイドシンク

ワイドシンク

フライパンなどの大きな調理器具も洗える、間口60cmのワイドシンクを採用しました。

人造大理石カウンタートップ

汚れやキズが付きにくく、滑らかな質感で上質なキッチン空間を演出します。

スパイスラック

スパイスラック

調味料などが取り出しやすい便利な引き出しをコンロの横に設けています。

ホーロー整流板付きレンジフード

ホーロー整流板付きレンジフード

見た目にも美しく、煙を高捕集する機能に加えてお手入れも簡単です。 ※タイプにより形状が異なります。

ソフトクローズ収納

ソフトクローズ収納

キッチンのキャビネット扉は、ゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです。

シンク前包丁差し

シンク前包丁差し

シンク前のデッドスペースを活用して便利な包丁差しを設けました。

ホーローパネル
BATHROOM-バスルーム‐

1,200㎜×1,600㎜のゆとりあるユニットバス※一部タイプ除く

バスルーム
オートバス

オートバス

スイッチひとつでお湯張りから追い焚きまでがオートの便利なシステムです。

浴室暖房換気乾燥機

浴室暖房換気乾燥機

雨の日でも洗濯物を干すことができる便利な浴室暖房換気乾燥機を採用しました。

くるりんポイ排水口

くるりんポイ排水口

浴槽のお湯を排水する際に排水口内にうずを発生させ、毛髪やヌメリなどのゴミをまとめます。

モザイクパターン

モザイクパターン

床が乾きやすい新しい床面。水はけのよい素材とカタチで、水たまりを防ぎます。

エコフルシャワー

エコフルシャワー

最大48%の超節水でも、大粒で心地よいエコフルシャワー。手元でカンタンに吐水・止水が切り替えできます。

サーモバスS

サーモバスS

保温組フタと浴槽保温材の“ダブル保温”でお湯が冷めにくい浴槽です。

POWDERROOM-パウダールーム‐

ドレッサーにもなるパウダールーム※一部タイプ除く

パウダールーム
ホーローパネル

ホーローパネル

耐久性に優れ、お掃除がしやすいホーローのパネルを採用。

シングルレバー混合水栓

シングルレバー混合水栓

片手で使える引き出しタイプでお掃除も簡単です。

フランジレス排水口

フランジレス排水口

排水口は金属部や継ぎ目のないフランジレスタイプを採用。お掃除が簡単です。 ※一部タイプ除く

一面鏡

一面鏡

シンプルデザインのワイドな一面鏡を採用。くもり止めコート付きです。

鏡裏収納(耐震ラッチ付き)

鏡裏収納(耐震ラッチ付き)

一面鏡の裏側には、化粧品や洗面アイテム、ドライヤーなどをすっきりと収納できます。

2段スライド収納

2段スライド収納

出し入れしやすいスライド収納を2段設置。引き出しはゆっくりと閉まるソフトクローズ機能付きです。

ヘルスメータースペース

ヘルスメータースペース

洗面化粧台下のデッドスペースを有効活用してヘルスメーターを収納できます。 ※一部タイプ除く。ヘルスメーターのサイズによって入らない場合もあります。

リネン庫

リネン庫

タオル類や洗剤などをしまっておけるリネン庫を設置しました。 ※一部タイプ除く

TOILET-トイレ‐

お手入れしやすいクリーンなトイレ

トイレ
ローシルエットトイレ

ローシルエットトイレ

空間をすっきりと見せるコンパクトなトイレは超節水洗浄(大4.8L)のエコ仕様です。

シングルレバー混合水栓

トイレ手洗い器

トイレ使用後にその場で手を洗える便利な手洗い器を設置しています。 ※一部タイプ除く。

トイレ吊戸棚

トイレ吊戸棚

トイレットペーパーなどのストックに便利な吊戸棚をトイレ内に設けました。

ウォシュレット

ウォシュレット

トイレには清潔なウォシュレットを標準で装備しています。暖房便座機能付きなので、寒い季節も快適です。

OTHER-その他-
玄関人感センサー照明

玄関人感センサー照明

帰宅を感知するとサッと玄関内を照らす人感センサー付きです。暗がりでスイッチを探す必要がありません。

スライドドア+フルフラットフロア

スライドドア+フルフラットフロア

空間の一体利用や家具レイアウトがしやすい引き戸を採用。床にレールのない吊り型で、出入口の段差をなくした安全性の高いフルフラット設計です。

床タイル

床タイル

水廻りには大判のタイルを採用。防水効果はもちろん、居室と視覚的に異なることで、住空間に広がりが生まれます。

マルチメディアコンセント

マルチメディアコンセント

コンセントとともに、電話・TV・LANの各アウトレットを集約したマルチメディアコンセントを設置しました。

ペットと同居が可能

ペットと同居が可能

家族の大切な一員である、かわいいペットとの同居が可能です。 ※飼育できるペットは大きさ、頭数等の制限がございます。

複層ガラス

複層ガラス

ガラス間の中空層が断熱性を高め、結露抑制や冷暖房効果を高めます。

エアコン実装

エアコン実装

一年中快適な空間を実現するエアコンを標準で実装。省エネなど多彩な機能付きです。 ※LDK(1Kタイプは洋室)のみ標準実装。

【フラット35】S取得(予定)マンション

【フラット35】S取得(予定)マンション

耐久性・可変性の基準をクリアした住宅金融支援機構の長期固定金利住宅ローン【フラット35】S(金利Bプラン)の技術基準適合証明書を取得予定のマンションです。 ※詳細は係員にお問い合わせください。

24時間ゴミ出し可能

24時間ゴミ出し可能

屋内に設置しているので、雨の日でも濡れません。24時間いつでもゴミ出しが可能です。 ※詳細は管理規約に基づきます。

SECURITY-セキュリティ‐

安全で快適な都市生活へのこだわり

セコムマンションセキュリティ
(24時間遠隔監視システム)

セコムマンションセキュリティ (24時間遠隔監視システム)

住戸内で火災異常、非常通報が発生した場合、自動的にセコム・コントロールセンターに通報し、安全のプロが急行します。 ※サービス提供はセコム株式会社(予定)です。ただし、住戸内・共用部の設備および管理事務室の住宅情報監視盤はセコム社製以外のものとなります。

セコムマンションセキュリティ
(24時間遠隔監視システム)
カメラ付きインターホン

カメラ付きインターホン

各住戸に設けられたカラーモニター付きハンズフリーインターホンで、エントランスの来訪者を画面で確認できます。

防犯カメラ

防犯カメラ

エントランスホール、自転車置場、エレベーター内など、防犯上の要所に防犯カメラを設置しています。不審者の発見のほか、イタズラや盗難等を抑止する効果を発揮します。

防犯センサー

防犯センサー

防犯センサーのスイッチON状態で窓を開けられると、警報音で住戸内に知らせると同時に、警備会社にも自動通報します。 ※一部サッシュを除く。

セコムマンションセキュリティ
(24時間遠隔監視システム)

玄関ドアにはクラビス錠

使いやすい独自のキーデザイン。丸くてリバーシブルのため、施解錠時の抜き差しが容易でスムーズです。また、コンパクトなデザインのため、とても軽いキーです

ドアガード

ドアガード

玄関ドアを開ける時、ドアガードをかけておくと、万が一無理やりドアを開けようとされても、侵入を防ぐことができます。

防犯サムターン

防犯サムターン

ボタンを押して、回すというツーアクションで使用するため、針金などで引っ掛けて回すといった手口を防止します。「つまんで回す」という従来の動作でストレス無く快適にご使用頂けます。

鎌付きデッドボルト錠

鎌付きデッドボルト錠

施錠時に鎌状にせり出てくるデッドボルトがドア本体とドア枠をしっかり固定し、バールなどによるこじ開けや破壊などの強硬な手段を防止します。

TLキー(非接触キー)

TLキー(非接触キー)

TLキーをリーダーにかざすだけで、オートドアの解錠や宅配ボックス操作を可能にします。鍵穴にキーを差し込むなどの煩わしい操作を行う必要がなく、簡単に操作できて便利です。

防犯ドアスコープ

防犯ドアスコープ

ドアスコープは外からの覗き見を防止するカバー付きとし、防犯性を高めています。

ダブルロックを用いた
玄関錠を設置

ダブルロックを用いた 玄関錠を設置

防犯面に配慮し、玄関ドアには鍵穴を二箇所に設置。ダブルロックで、安全性を高めます。

STRUCTURE-構造‐

将来を見据えた確かな構造

セコムマンションセキュリティ
(24時間遠隔監視システム)
地盤調査

地盤調査

地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い建物を施工できるようになります。

確認

敷地の地盤をしっかり確認

敷地地盤の性状を把握し、設計施工上の資料を得るため、土質の試験や標準貫入試験など、綿密に地盤の調査を行っています。そして、建物に対して最も適切な基礎方式を決定します。

コンクリートチェック

コンクリートチェック

工場から建築現場に届いたコンクリートは、受入検査で入念にチェックされます。チェック項目はコンクリートの硬さ、空気量、塩分含有量、温度など。検査をクリアしたコンクリートがポンプ車により送られ、型枠に流し込まれます。 ※捨てコンクリート等を除く

セコムマンションセキュリティ
(24時間遠隔監視システム)

コンクリート強度(設計基準強度)

コンクリートの強度は約27N/??約30N/?としています。これは1㎡あたり約2,700t?約3,000tの圧力を支えられる強度です。

コンクリートの水セメント比50%以下

コンクリートの水セメント比50%以下

劣化対策の最高等級3で必要とされる水セメント比の比率を50%以下に抑えることで、コンクリートのひび割れや鉄筋の錆など劣化の進行を遅らせる対策を講じています。 ※杭、外構は除く。

コンクリートかぶり厚

コンクリートかぶり厚

構造体の耐久性を保つ為、鉄筋の表面を覆うコンクリートの厚さを部位により約30mm~約70mm確保しています。

ダブル配筋

ダブル配筋

コンクリート壁内の鉄筋を二重の構造にした、ダブル配筋。せん断強度が高く、地震の横揺れにも強いのが特徴です。 ※一部除く

タガ型フープ構造

タガ型フープ構造

主要構造部である柱の帯筋に、タガ型フープ構造を採用しました。震災時のせん断破壊にも強く、地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く

配筋検査

配筋検査

鉄筋コンクリート造の設計で、地震力等の外力によって構造計算した結果、鉄筋等が決定、配置されることを「配筋」といい、柱・梁・壁・スラブ・基礎それぞれの鉄筋の配置と、寸法・数量・種別などを示した図面を「構造図」といいます。コンクリートを打ち込む前に、この構造図に基づいて正しく鉄筋が配置されているかを建設施工の工程の一環として工事監理者が確認しています。また、審査機関(特定工程)の検査を受けます。この配筋検査は強度や耐久性にかかわる重要な検査です。

二重床・二重天井構造

二重床・二重天井構造

床には床面と床スラブとの間に緩衝空間を設けた二重床構造を採用。⊿LL-3等級相当のクッションゴム付きの支持脚で床材を支える構造に加えて、床スラブのコンクリート厚は約200mm(1階床を除く)を確保し、下階への生活音の伝導を抑えます。天井も二重にすることで、さらに遮音効果を高めます。 ※⊿LL-3は材料性能であり、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。

TLキー(非接触キー)

乾式耐火遮音壁

約136mmの厚さを設けた乾式耐火遮音壁を採用しています。厚さ260mmのコンクリート壁に匹敵する遮音性能があります。※一部採用

外壁

外壁

室外側には耐候性、耐久性に優れるタイルや吹き付けタイルを採用。コンクリート厚は住戸に接する外壁は180㎜、その他の壁は150㎜を確保。室内側には断熱材、プラスターボード、ビニールクロスを施工し、断熱性や結露防止にも配慮しています。

居室と水廻りの間仕切り壁

居室と水廻りの間仕切り壁

居室に面する排水たて管については、排水音が住戸内に伝わりにくいよう、排水たて管にグラスウール、遮音シートを巻き、スラブ貫通部には防火措置工法を採用しています。また、水廻り(洗面室・ユニットバス・トイレ等)に面する居室(キッチンを除く)の壁についても、グラスウールを充填するなどして、遮音に対する配慮を施しています。

衛生的で効率の良い給水方式を採用

衛生的で効率の良い給水方式を採用

■直結増圧給水方式・・・給水管からの水圧をポンプで増圧して給水する直結増圧給水方式。 ■給水方法・・・直結増圧給水方式は、同時使用時の水圧の変動が少なく、受水槽を設けないため小スペースに設置できます。また水を貯留しないので、つねに新しい水を供給できるため衛生的です。

住戸内にパイプスペース点検口

住戸内にパイプスペース点検口

トイレやキッチン、浴室などの汚水・雑排水は、パイプスペース内を縦に通っている共用排水管を通り排水されます。この共用排水管の点検が行えるように、住戸内には点検口を設けています。※一部除く

P波センサー付き地震時管制運転装置

P波センサー付き地震時管制運転装置

地震発生時には、走行中のエレベーターを最寄りの階に停止させる自動管制機能付き。停電時にも最寄りの階に自動着床する安全設計になっています。

耐震枠付きの玄関ドア

耐震枠付きの玄関ドア

ドア枠と錠前部にクリアランス(隙間)構造を採用し、地震による建物の変形によってドア枠に多少の変形が生じても、扉が枠に接触しにくいように配慮しています。

住宅性能評価

住宅性能評価

国土交通大臣指定の第三者評価機関が住宅の品質を具体的な等級や数値等で表示。本物件は建物の安全性、構造・設計の信頼性において技術評価を取得予定です。

intelligentHOME‐インテリジェントホーム‐

大田区エリア初採用※3。インテリジェントホームで快適生活
外出先から家の中を自由自在にコントロール。あなたの暮らしにもっと安心を!

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様々なデバイスを組み合わせて、外出先から家の中を自由にコントロールすることができるサービスです。カメラやセンサー等のデバイスを組み合わせてペットの見守り、自宅の不審者対策、エアコンや照明のオンオフまで自在にリモートコントロールができます。

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サービス導入イメージ
<ディアスタ下丸子ステーションアリーナ>標準装備
オプション仕様

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※1掲載の写真はメーカーの参考写真です。実際とは一部異なります。

※2掲載の写真は事業主[売主]の[ディアスタシリーズ]の参考写真になります。

※3株式会社シティイノベーション調べ(平成30年3月時点)

※iRemoconは、株式会社グラモの商標です。

※Google Home でインテリジェントホームを操作するには、IFTTT と Google Home の初期設定が必要です。

※Google ,Google Home は Google LLC の商標です。

※IPカメラ、センサー、各サービスはオプションとなり、別途お申し込みが必要となります。

※画像はイメージとなり、設置機器は異なる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせください。